Güncellendi: 1 Kasım 2025
Yatırım yolu İle Yunanistan Vatandaşlığı
Yunanistan ‘da 250.000 € ve üzeri yatırım ile tüm aileniz için Golden Visa ve Yunanistan Vatandaşlığı için tüm detaylar ve yatırım seçenekleri.
€250,000+
Gayrimenkul Yatırımı
3-6 M
Aylar Süreci
Golden Visa
İkamet Şartı Yok
Golden Vısa
Yunanistan Golden Visa: 250.000 €’dan Başlayan Avrupa Oturum Programı
Yunanistan Golden Visa, Avrupa’da en hızlı ve en erişilebilir yatırım karşılığı oturum programlarından biridir. 250.000 €’luk dönüşüm projeleriyle oturum izni alma imkânı hâlâ devam ederken, yüksek talep gören bölgelerde limitler 400.000 € ve 800.000 € seviyelerine çıkmıştır. Otto Investing olarak, özellikle 250.000 € dönüşüm projelerinde (ticari → konut, öğrenci yurdu dönüşümü, renovasyon) Türkiye’den yatırımcılara özel portföyler sunuyoruz.
880 €
131.957 KM2
9.9 M
240 M
7 Yıl
Yunanistan Golden Visa Avantajları
Avrupa’da Hızlı Oturum
Yunanistan, Golden Visa programında en kısa işlem sürelerinden birini sunar. Tapu alımından sonra 2–6 ay içinde oturum kartları teslim edilir.
250.000 € ile En Düşük Giriş Eşiği
Avrupa’da bu seviyede yatırım ile oturum sağlayan çok az ülke kaldı. Ticari → konut dönüşüm projeleri ile düşük giriş maliyeti korunur.
Ailece Oturum Hakkı
Eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız ve her iki tarafın ebeveynleri programa dahil edilir. Tek yatırım ile geniş aile oturumu sağlanır.
Schengen Serbest Seyahat
Golden Visa sahipleri, tüm Schengen ülkelerine vizesiz ve sınırsız giriş–çıkış yapabilir. Avrupa içinde özgür hareket avantajı sunar.
Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli
Atina ve Selanik’teki dönüşüm projeleri, öğrenci ve kısa dönem kiralamalarda güçlü gelir akışı sağlar. Yatırım hem oturum hem gelir üretir.
Uzaktan ve Zahmetsiz Başvuru
Tüm süreç vekâletname ile Türkiye’den çıkmadan tamamlanabilir. Tapu, başvuru dosyası ve oturum işlemleri avukat ekibi tarafından yönetilir.
Yatırım maliyeti hesaplama
Yunanistan Golden Visa Maliyet Hesaplama Aracı
Tek Yatırım, Tüm Aile İçin Vatandaşlık
İhtiyaçlarınıza uygun en iyi yatırım vatandaşlık programını keşfetmek için uzman danışmanlarımızla ücretsiz danışmanlık alın
Sizin için en doğru yatırımı bulun
Üç Farklı Yatırım Seçeneği
Dönüşüm Projeleri
€250.000+
Yunanistan’ın “düşük yatırım zonları” olarak belirlediği alanlarda 250.000 € değerindeki ticari gayrimenkullerin konuta dönüştürülmesi Golden Visa için uygundur.
Konut Alımları
€400,000
Klasik bireysel konut alımlarında alt limit 400.000 €’dur.
Atina çevresi, Selanik ve tatil bölgelerindeki yeni projeler bu kategoriye girer.
Premium ve Merkezi Bölgeler
€800,000
Atina’nın en popüler lokasyonlarında (Kolonaki, Plaka vb.) bulunan konut ve ticari taşınmazlarda limit 800.000 €’dur. Bu segment, oturum yanında yüksek sermaye kazancı potansiyeli sunar.
VATANDAŞLIK SÜRECİ
Yunanistan Vatandaşlığı Başvuru Süreci
1-2 hafta
Portföy seçimi & rezervasyon, Hukuki inceleme (Due Diligence)
2-5 hafta
Satın alma & Tapu Başvuru dosyasının hazırlanması
1-2 Ay
“Mavi Sertifika” (Geçici oturum belgesi)
2-6 ay
Golden Visa kartlarının teslimi
Ön Başvuru
Yatırımcı, Yunanistan Golden Visa programı için uygun bir yatırım türü seçer. Bu genellikle en az €250.000 değerinde gayrimenkul yatırımı yapmayı içerir. Yatırımın lokasyonu, mülk tipi ve belgeler bu aşamada belirlenir. Ayrıca yatırımcının pasaport ve kimlik belgeleri ön kontrol için hazırlanır.
AFM Numarası (Vergi Numarası)
Yunanistan’da yatırım yapabilmek için bir AFM (Tax Identification Number) alınmalıdır. Bu numara, vergi işlemleri ve tapu devirleri için zorunludur. Genellikle yatırımcı adına bir Yunan avukat veya danışman bu işlemi vekaletle tamamlar.
Banka Hesabı ve İkametgah Başvurusu
AFM numarası alındıktan sonra yatırımcının Yunanistan’da bir banka hesabı açması gerekir. Yatırım bedeli bu hesaba transfer edilir. Ardından, gayrimenkul satın alındıktan sonra oturum başvurusu yapılabilmesi için ikamet adresi beyanı hazırlanır.
Oturum İzni İşlemleri
Tüm belgeler tamamlandığında başvuru, Yunan Göçmenlik Bürosu’na (Aliens and Immigration Department) sunulur. Biyometrik veriler (parmak izi, fotoğraf) teslim edilir. Onay süreci genellikle 2–3 ay içinde tamamlanır ve 5 yıllık oturum kartı düzenlenir. Oturum kartı, Yunanistan’da serbestçe yaşama, çalışma ve Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat hakkı tanır.
Vatandaşlık Başvurusu
Yunanistan vatandaşlığına başvurabilmek için yatırımcının: En az 7 yıl boyunca kesintisiz oturum hakkını sürdürmesi, Temel Yunanca dil bilgisi ve ülke kültürü hakkında bilgi sahibi olması, Sabıka kaydı bulunmaması gerekir. Bu koşullar sağlandığında, Yunanistan vatandaşlığı için resmi başvuru yapılabilir. Vatandaşlık onayı sonrasında AB pasaportu alma hakkı kazanılır.
Yunanistan Golden Visa
Yüz Yüze Görüşelim
Bir Toplanti Planlayin
Yolculuğunuza Bugün Başlayın
Sorunlarınızı çözecek ülke ve statüyü seçip, size özel çözüm geliştirip,
tüm sürecinize eşlik ediyoruz.